在房屋交易中，为了避免后续的法律纠纷和权益受损，签订一份清晰、详细的房屋买卖合同至关重要。以下是为您精心准备的房屋买卖合同范本及书写指南，希望对您有所帮助。

房屋买卖合同范本

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

甲、乙双方经过多次协商，就房屋买卖达成以下协议：

一、房屋情况 甲方自愿将其坐落于市____路号的房屋_间，建筑面积____平方米出售给乙方。房屋四至为：东至___，南至__，西至，北至____。该房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

二、房价与付款 双方议定房屋价款为人民币万元。乙方分三期付款给甲方：第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__万元；第二期，在交付房屋之日，付人民币____万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。

三、房屋交付与过户 甲方应在合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方。在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具书面报告。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

四、税费与违约责任 本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。如乙方逾期付款，应按日5‰计算违约金；如甲方逾期交房，则按房价的总额3‰计算违约金。

五、产权保证与修理 甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。如房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，否则乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。

六、土地使用权 房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

七、其他 本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

八、结语 本合同经双方自愿协商，并在完全理解合同内容的基础上签订。如有任何疑问，建议咨询专业律师。

立约人：

甲方：__(签章)

乙方：____(签章)

日期：__年月__日

订于：___市(县)

以上为您提供的房屋买卖合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方的实际情况进行协商和调整。希望这份指南和范本能为您的房屋买卖交易提供帮助。