天津市，作为我国四大直辖市之一，紧邻首都北京，地处渤海湾畔，是港口型城市的重要代表。2022年11月，天津市各区的房价排行及环比数据已揭晓，呈现出明显的区域差异。

数据显示，11月份天津市房价出现好转，均价排名靠前的区域涨幅显著，其中东丽区领涨，涨幅达到3.27%。和平区、红桥区也有不同程度的涨幅，但其余区域涨幅均未超过1%。

另一方面，宝坻区领跌，跌幅达到4.62%，滨海新区、西青区也有小幅下跌。值得注意的是，宝坻区是唯一一个始终保持在万元以下的区域，与去年同期相比，跌幅较大。

以下是天津市各区的房价同比及近6年价格走势的详细分析：

1. 和平区：均价68205元/平方米，环比涨1.59%，同比涨3.20%。和平区在经历了三年的平稳期后，于2021年开始出现明显的正增长，本月更是达到历史最高均价。2023年，和平区能否继续上涨，值得进一步观察。

2. 河西区：均价37085元/平方米，环比涨0.47%，同比涨2.83%。河西区在近几年房价波动不平稳，但2022年整体走势趋强，本月出现最高均价。

3. 南开区：均价34541元/平方米，环比涨0.56%，同比涨0.32%。南开区在2022年整体走势平稳，但整体趋势上略有下行。

4. 河东区：均价23029元/平方米，环比涨0.50%，同比跌4.31%。河东区已连续5年下跌，2022年下跌最为明显，未来走势如何，尚需观察。

5. 红桥区：均价22913元/平方米，环比涨1.55%，同比跌1.64%。红桥区在连续5年下跌后，于今年走上微上调趋势，有企稳迹象。

6. 河北区：均价20944元/平方米，环比涨0.62%，同比跌6.13%。河北区与河东区、红桥区走势相似，但本月有小幅上涨。

7. 西青区：均价17976元/平方米，环比跌1.06%，同比跌4.15%。西青区在连续四年跌幅后，已回到2017年价格区间，未来走势如何，尚需观察。

8. 东丽区：均价14733元/平方米，环比涨3.27%，同比跌5.43%。东丽区与红桥区、河东区、河北区走势相似，本月出现较大程度上涨，可能会给2023年的房价带来变化。

9. 北辰区：均价14126元/平方米，环比跌0.40%，同比跌12.53%。北辰区连续19个月下跌，在2022年开始跌幅最为明显，本月又是历史价格低点，未来走势如何，值得进一步观察。

10. 滨海新区：均价13668元/平方米，环比跌1.15%，同比跌2.22%。滨海新区价格整体走势以下跌为主，未来走势如何，尚需观察。

11. 蓟州区：均价12914元/平方米，环比跌0.85%，同比涨2.08%。蓟州区自2021年开始房价趋稳，近两年变化不大。

12. 武清区：均价12772元/平方米，环比跌0.63%，同比跌2.97%。武清区房价呈现整体下跌，本月走出历史最低均价，未来走势如何，尚需观察。

13. 津南区：均价12305元/平方米，环比涨0.61%，同比跌0.70%。津南区在连续几年下跌后，本月跌幅至接近2017年以来的最低水平，未来走势如何，尚需观察。

14. 静海区：均价11760元/平方米，环比跌0.54%，同比涨4.39%。静海区在近两年房价比较均衡，也许是合适入手的时机。

15. 宁河区：均价11413元/平方米，环比跌0.54%，同比涨11.43%。宁河区在天津各区中是唯一一个逆市上扬的区域，2021年走出泥潭，2022年表现良好。

16. 宝坻区：均价8060元/平方米，环比跌4.62%，同比跌22.48%。2022年宝坻区整体跌幅较大，同比跌幅创新高。本月出现最低均价，与历史最高均值相比跌幅达到35%。现在的底部是否已经形成，尚需进一步观察。

希望以上数据和分析能为您提供有价值的参考。如果您有任何疑问或需要进一步的讨论，欢迎在评论区留言。同时，请关注我们，获取更多房产资讯。